1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "전북대학교 (구)정문"남서측 인근에 위치하는 [거성대학촌아파트 4층 411호]로서, 주위는 각종 근린생활시설, 다가구주택 등이 혼재하는 대학교주변 상업 및 주택지대로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 아파트단지까지 제반차량 접근이 가능하며, 대중교통편이 운행되며 시내 주간선도로인 기린대로가 본건 아파트단지 남측 인근에서 지나고 있음으로 도로연계계통 이나 구조 등의 상황으로 보아 일반적인 교통사정은 편리합니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층 중 4층 411호로서 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창 호 : 샷쉬창
4) 이용상태= 현황 "아파트" 로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 기본적인 급배수설비와 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지형 다각의 지세 평탄한 토지로서 출입관계 보통시되는 현황 "아파트용 토지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 현재 북서측으로 접한 중소형 차량 등의 출입이 가능한 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭8M 미만)(접함), 중로2류(폭 15M∼20M)(접함), 가축사육제한지역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학고)<학교환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전북대학교원)<학교환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1)임대관계 : 이해관계인 부재로 조사하지 못했습니다. 2) 기 타 : -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
권OO
전부
2023.04.19.
2023.04.19.
2023.10.06
10,000,000 [월]450,000
없음
2023.02.01부터 2026.01.31.까지
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-29입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 "전북대학교 (구)정문"남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 차량 접근이 가능. 간선도로. 철근콘크리트구조. 슬래브지붕. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 153,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.03.04.자 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
